reformas en general

- Su oficina o local comercial es su carta de presentación ante potenciales socios y clientes. Del mismo modo que no elegiría un traje de mala calidad para una entrevista importante, no cometa el error de elegir una opción de baja calidad al seleccionar la empresa encargada de realizar la reforma de su local comercial u oficina. Reformas en general trabaja solo materiales y mobiliario de alta calidad, y con profesionales experimentados y especializados.

- Un proyecto de reforma de una oficina o local comercial implica la participación y colaboración de distintos profesionales (albañiles, fontaneros, carpinteros, electricistas…) Coordinar la intervención de todos estos profesionales es clave para ahorrar tiempo y dinero. A la hora de seleccionar empresas de reformas en Madrid elija siempre empresas capaces de afrontar íntegramente su proyecto. En Reformas en General tenemos años de experiencia en proyectos “llave en mano”, y nos encargamos de organizar y supervisar todos los trabajos necesarios para ahorrarle preocupaciones y finalizar su proyecto de modo eficiente y con la mejor relación calidad-precio.

Como posiblemente ya haya podido comprobar, existen multitud de empresas de reformas en Madrid y alrededores, pero solo empresas con la experiencia y trayectoria de Reformas en General pueden ofrecerle la garantía de calidad y profesionalidad que necesita para afrontar el proyecto de reforma de su local comercial u oficina con tranquilidad.

Una mala elección de la empresa de reformas en Madrid encargada de llevar a cabo su proyecto, puede prolongar innecesariamente el plazo de ejecución y requerir costosas rectificaciones posteriores, con el consiguiente peligro para su negocio. No se la juegue, y confíe solo en expertos profesionales. En nuestra sección de proyectos puede comprobar que contamos con una trayectoria de más de 20 años de clientes satisfechos.

Reformas de Pisos

Evaluación previa del inmueble.

Antes de abordar las reformas de pisos, es fundamental evaluar el estado del inmueble, para detectar cualquier posible deficiencia. Contar con un profesional con experiencia en reformas de pisos es clave para asesorarnos adecuadamente, sobre todo a la hora de determinar el estado de la estructura.

Presupuesto y plazos de ejecución.

En función de las dimensiones del piso a reformar y de las actuaciones a realizar, las reformas de piso pueden prolongarse durante semanas o meses. Para evitar que el proceso se prolongue más de lo necesario, y para sacarle el mayor partido posible al presupuesto disponible para la reforma del piso, es fundamental contactar con una empresa especializada en reformas de pisos, que nos facilite un presupuesto detallado, indicando claramente los costes, materiales, tareas a realizar, calidades, técnicas a emplear, y los plazos de ejecución total y parciales para cada profesional que vaya a intervenir en la reforma del piso.

Fases de las Reformas de Pisos.

• Revisión y Refuerzo de la estructura: Es especialmente importante en edificaciones antiguas, que pueden tener daños estructurales. En esta fase es imprescindible el asesoramiento de un profesional con experiencia en rehabilitación y reformas de pisos.
• Derribos: Incluye las labores de saneamiento, derribo y desescombro, para eliminar todo aquello que no desea conservarse por no reunir las condiciones necesarias.
• Albañilería: Incluye la construcción de todos los tabiques y elementos de obra presentes en el proyecto reforma del local.
• Instalaciones: Incluye la actualización, sustitución o creación de todas las instalaciones necesarias: electricidad, fontanería, gas, telecomunicaciones…
• Acabados y decoración: Es la última fase, pero no por ello menos importante, ya que se precisa de profesionales de las reformas de pisos para lograr acabados bien ejecutados.

Reformas de oficinas - Fases de la reforma

Fases de las Reformas de Oficinas.

• Revisión y Refuerzo estructural: Para evitar problemas durante la fase de derribo, el primer paso de las reformas de oficinas debe ser siempre revisar los elementos estructurales y reforzarlos en caso necesario. Este paso es crucial cuando hablamos de inmuebles antiguos, especialmente en si se trata de estructuras de muros de carga o si se tiene previsto demoler parte de la tabiquería. Aunque habitualmente los tabiques no tienen función portante, en construcciones antiguas o deterioradas, la deformación de la estructura con el paso del tiempo puede provocar que los tabiques terminen soportando parte del peso de la edificación, y retirarlos sin realizar previamente los estudios previos pertinentes puede resultar peligroso.
• Derribo, saneamiento y desescombro: En esta segunda fase, se procede a eliminar todos aquellos elementos existentes que no van a ser conservados, ya sea porque no reúnen las cualidades necesarias de resistencia, calidad, salubridad, estética… o simplemente porque no encajan en el nuevo proyecto de reforma de local.
• Tabiquería y elementos de obra: Una vez eliminados todos los elementos innecesarios, es momento de levantar todos aquellos nuevos tabiques, muros, muretes, escalones, divisiones, estanterías de obra… indicados en el proyecto de reforma del oficinas.
• Instalaciones: Finalizado el grueso de los trabajos de albañilería, el siguiente paso de las reformas de locales es proceder a ejecutar las obras en las instalaciones que sea necesario crear o actualizar (instalación eléctrica, fontanería, gas, calefacción, comunicaciones…)
• Acabados y decoración: En esta última fase es donde es posible una mayor flexibilidad a la hora de espaciar las actuaciones. Acometidas ya las tareas más prioritarias, los trabajos de acabados y decoración pueden aplazarse y dividirse en función del presupuesto disponible, centrándose inicialmente en las partes abiertas al público.

Reformas de Oficinas - Plazos de ejecución y presupuesto

Plazos de ejecución y presupuesto.

Desponer de un presupuesto detallado, en el cual se especifique toda la información pertinente sobre los materiales a utilizar, las técnicas constructivas a ejecutar, las calidades y los ámbitos de actuación, es clave antes de poner en marcha un proyecto de reformas de oficinas. El presupuesto debe aclarar también los costes y plazos de ejecución tanto totales como desglosados por partidas, para que el responsable de la empresa encargado de supervisar las obras de reformas de oficinas pueda en todo momento saber si los trabajos se están desarrollando y plazo según  el planteamiento previsto.

En algunos casos, debido a limitaciones económicas, se plantea la posibilidad de afrontar las reformas de oficinas en distintas fases. En estos casos, es recomendable desarrollar el proyecto en su totalidad desde un principio, aunque luego se ejecute en diversas fases. De este modo, se evitan gastos adicionales que pudiesen ocasionar futuras rectificaciones debidas a no haber planteado correctamente alguna de las actuaciones por no haber analizado toda la reforma en la oficina en su conjunto.

Para un mejor asesoramiento en estos temas, es más que recomendable contar con la supervisión y soporte de una empresa especializada en reformas de oficinas, acostumbrada a desarrollar reformas integrales que abarcan la totalidad de las tareas de reforma, desde los estudios previos hasta la decoración y acabados finales.

Contar con el asesoramiento de expertos permite además coordinar eficientemente la labor de los distintos profesionales que deben intervenir en el desarrollo del proyecto de reforma de la oficina (carpinteros, albañiles, electricistas, fontaneros, montadores de muebles…) Muchas de las tareas a realizar no pueden comenzar hasta que otras hayan sido previamente finalizadas, de modo que sin una gestión experimentada las obras de reforma de oficinas pueden prolongarse innecesariamente y incrementar el coste final.

Reformas de oficinas - Evaluación del local

1 – Evaluación previa del local de oficinas.

Tanto si se trata de un nuevo local de oficinas, como si vamos a actualizar nuestras instalaciones actuales, es importante invertir el tiempo necesario en evaluar detenidamente el estado previo del local y del inmueble en general antes de comenzar las obras de reformas de oficinas. Y es muy recomendable contar desde el primer momento con un profesional con experiencia en Reformas de Oficinas, que nos ayudará a detectar posibles deficiencias, tanto desde un punto de vista constructivo, como desde el punto de vista espacial.

Debemos asegurarnos antes de comenzar las obras de reformas de oficinas de que el local seleccionado reúne todas las condiciones necesarias para albergar el programa de necesidades completo. En función de cual sea nuestro programa de necesidades, aspectos como la accesibilidad, la iluminación natural o el acceso a infraestructuras, pueden ser determinantes a la hora de seleccionar el local en el que efectuar las reformas de oficinas.

Cuando se trate de reformas de locales de oficinas situados en inmuebles antiguos, es también fundamental evaluar la estrucctura del inmueble, sobre todo cuando se planteen actuaciones como podrían ser la eliminación de parte de la tabiquería existente, la modificación de elementos en contacto con muros portantes, o la inclusión de elementos de obra que aporten un peso adicional considerable a la estructura.

Este análisis previo no debe limitarse al local en el cual se efectuará la reforma de la oficina, si no que dentro de las limitaciones existentes, debe extenderse al conjunto del inmueble, estudiando los niveles de mantenimiento y conservación que estén manteniendo el resto de propietarios.

Reformas de Locales - Fases de la Reforma del local

Fases de las Reformas de Locales.

• Revisión y Refuerzo estructural: Para evitar problemas durante la fase de derribo, el primer paso de las reformas de locales debe ser siempre revisar los elementos estructurales y reforzarlos en caso necesario. Este paso es crucial cuando hablamos de inmuebles antiguos, especialmente en si se trata de estructuras de muros de carga o si se tiene previsto demoler parte de la tabiquería. Aunque habitualmente los tabiques no tienen función portante, en construcciones antiguas o deterioradas, la deformación de la estructura con el paso del tiempo puede provocar que los tabiques terminen soportando parte del peso de la edificación, y retirarlos sin realizar previamente los estudios previos pertinentes puede resultar peligroso.
• Derribo, saneamiento y desescombro: En esta segunda fase, se procede a eliminar todos aquellos elementos existentes que no van a ser conservados, ya sea porque no reúnen las cualidades necesarias de resistencia, calidad, salubridad, estética… o simplemente porque no encajan en el nuevo proyecto de reforma de local.
• Tabiquería y elementos de obra: Una vez eliminados todos los elementos innecesarios, es momento de levantar todos aquellos nuevos tabiques, muros, muretes, escalones, divisiones, estanterías de obra… indicados en el proyecto de reforma del local.
• Instalaciones: Finalizado el grueso de los trabajos de albañilería, el siguiente paso de las reformas de locales es proceder a ejecutar las obras en las instalaciones que sea necesario crear o actualizar (instalación eléctrica, fontanería, gas, calefacción, comunicaciones…)
• Acabados y decoración: En esta última fase es donde es posible una mayor flexibilidad a la hora de espaciar las actuaciones. Acometidas ya las tareas más prioritarias, los trabajos de acabados y decoración pueden aplazarse y dividirse en función del presupuesto disponible, centrándose inicialmente en las partes abiertas al público.

Reformas de Locales - Presupuesto y plazos de ejecución

Presupuesto y plazos de ejecución.

Es imprescindible para poner en marcha una reforma de local, contar con un presupuesto detallado que especifique actuaciones, técnicas a emplear, materiales, calidades y plazos de ejecución.

En función de los presupuestos disponibles para afrontar las reformas de locales, hay quien opta por realizar toda la reforma de golpe, y quien prefiere desarrollarla de modo más espaciado en el tiempo. Aunque no se disponga presupuesto suficiente para realizar todas las actuaciones necesarias de una tacada, es muy recomendable incluir desde un principio en el proyecto de reforma de local todos los trabajos a realizar, e incluir un plan ejecución bien estructurado que determine que actuaciones son prioritarias y cuales pueden aplazarse. Tener claro el resultado final desde el primer momento puede suponer a la larga un considerable ahorro, ya que evita costosas rectificaciones o revisiones de último hora por no haber previsto todo inicialmente.

Un buen profesional experto en reformas de locales, sabrá guiarlo entre las distintas opciones tanto técnicas como estéticas que nos ofrece el mercado, y le permitirá encontrar soluciones de calidad ajustadas a su presupuesto.

Para evitar conflictos entre gremios y quebraderos de cabeza, la mejor opción es elegir una única empresa con experiencia en Reformas de Locales que se encargue de seleccionar a los profesionales adecuados para cada tarea y de supervisar todos los trabajos. Además esto permite reducir tanto el presupuesto como los plazos de ejecución, ya que resulta más sencillo coordinar aquellas tareas que requieren de participación de diferentes profesionales.

Se debe tener en cuenta también,  que determinadas tareas no pueden comenzar hasta haber finalizado otras previamente, y una buena gestión de su proyecto de reforma de local es fundamental para que todos los profesionales puedan desarrollar su labor de modo eficiente aprovechando al máximo sus horas de trabajo.

Reforma de locales - Evaluación previa

1 – Evaluación previa del inmueble.

Antes de comenzar las reformas de locales es necesario evaluar su estado previo, y para ello es más que recomendable contar con asesoramiento profesional desde el primer momento. Un experto en Reformas de locales sabrá determinar que actuaciones serán necesarias, y además cuáles son posibles conforme a las posibles limitaciones de la legislación vigente, en función de las características, tipología y situación del inmueble y del local. Desde la detección de humedades o grietas, hasta la evaluación de posibles deficiencias estructurales, un asesoramiento previo es clave para evitar sorpresas.

Además los ojos de un experto pueden ayudarle a localizar elementos arquitectónicos de interés que merezca la pena conservar en el proyecto de reforma del local.

Esta evaluación no debe limitarse al propio local a reformar, si no que debe extenderse en lo posible al inmueble en su conjunto, especialmente cuando se trata de reformas en locales situados en zonas históricas, en donde es habitual encontrar calles con gran actividad comercial en planta baja y viviendas desocupadas o mal acondicionadas en las plantas superiores. Un edificio en malas condiciones no solo puede tener un efecto inadecuado sobre la imagen de nuestro negocio, si no que puede acarrear a la larga problemas que terminen por afectar directamente a nuestro nuevo local.

En los casos de reformas de locales en planta baja situados en edificios en deshabitados en planta alta, es importante comprobar que todos los huecos están correctamente cerrados y aislados,  para impedir la entrada de animales y minimizar la actuación de la climatología. Y si es posible se debe verificar que los propietarios realizan las mínimas tareas de mantenimiento. Si ya de por si un edificio en desuso se degrada con mucha más rapidez, la acción de otros agentes como pueden ser plagas de insectos, roedores o aves puedes acelerar este proceso.

Reformas de oficinas

Se acabaron las barreras visuales y estructurales. Se apuesta por la calidad, la ergonomía, la optimización de espacios y la comunicación interpersonal de un modo permanente. Las reformas de oficinas son nuestra especialidad
Las reformas de oficinas han evolucionado mucho en los últimos años. Las nuevas tecnologías, el avance en las comunicaciones, el estudio de la ergonomía y la optimización de espacios han hecho que el modelo de espacios cerrados haya quedado anticuado. Los nuevos muebles de oficina  y las últimas tendencias en reformas permiten la perfecta adaptación de todos los dispositivos electrónicos y además nos permite realizar nuestro trabajo en mejores condiciones. Nuestros profesionales le asesorarán para mejorar y su negocio. Tenemos las mejores soluciones para lograr una adecuada optimización de espacios. La combinación del mobiliario de oficina que le ofrecemos, junto con las reformas y las propuestas decorativas de nuestros Arquitectos de Interiores le permitirá transformar su empresa.

Eliminación de barreras
Las últimas tendencias en reformas de oficinas apuestan por la eliminación de los espacios cerrados y aislados. Se ha suprimido el concepto de unir este tipo de espacios con la jerarquía de la empresa. La apuesta por el contacto visual y personal, el promover reuniones casi en cualquier sitio aprovechando el mobiliario de oficina y la búsqueda de la mejora de  la comunicación entre las personas son prioridades para la empresa moderna. Las ideas fluyen mejor en espacios abiertos, bien iluminados y en colaboración con los compañeros, que en espacios cerrados. La reforma de oficina que le ofrecemos es el complemento adecuado para este objetivo.
Mejora del rendimiento y de la calidad profesional gracias a nuestras reformas de oficinas . Nuestros Arquitectos de Interiores  van a intentar convertir su oficina en un lugar idóneo para el trabajo, con espacios representativos, cálidos, funcionales y en los que se cuida la iluminación, la climatización y la ergonomía. Para este objetivo, le propondremos espacios abiertos y bien distribuidos en función de sus requerimientos. El mobiliario y la reforma de oficina que le propondremos, será su mejor aliado para ofrecer a los trabajadores de su empresa  la calidad necesaria para que puedan realizar su trabajo, con total garantía. Nuestra amplia variedad de muebles de oficina le permitirá elegir entre más de 2.000 referencias y combinar todo tipo de acabados, colores y texturas.

reformas integrales

Para afrontar la Reforma Integral de una Oficina con las máximas garantías de éxito, es necesario tener presentes una serie de pautas básicas.

Los Objetivos finales.

Antes de comenzar el proyecto es clave tener claros cuales son los objetivos finales de la reforma Integral.

• Funcionalidad: Una oficina debe ante todo ser funcional, y dar solución de modo eficaz a todas las posibles demandas de uso por parte de los trabajadores, directivos, clientes, socios… Además, los estudios de funcionalidad previos al inicio de las reformas integrales de la oficina deben contar no solo con las necesidades presentes, sino los posibles cambios futuros. Por eso es tan importante contar con un diseño flexible y con el asesoramiento de profesionales con experiencia en la reforma integral de oficinas.
• Representatividad: Las oficinas de una empresa son además un elemento clave en la imagen corporativa de la empresa. Tanto si las oficinas están abiertas directamente al público general, como si solo están ideadas para visitas ocasionales de determinados socios o clientes, es imprescindible que todo el proyecto cuente con un alto nivel de diseño, capaz de transmitir los valores de la empresa. Uno de los principales motivos para poner en marcha las reformas integrales de oficinas, es la necesidad de buscar ese papel representativo que logre evocar dinamismo, actualidad, confianza, eficacia…

Los elementos de partida.

Todos los proyectos de reformas integrales de oficinas son distintos, y requieren un estudio personalizado para cada caso, que tenga en cuenta las peculiaridades de cada empresa, local y cliente.

• Esquema funcional: Esta es una labor que requiere de la implicación tanto del cliente como de los profesionales encargados del proyecto de Reforma Integral. No se debe escatimar tiempo en el desarrollo y ajuste de todo el programa de necesidades, dado que las decisiones correctamente tomadas al inicio del proyecto evitan quebraderos de cabeza en la fase final de las Reformas Integrales.
• Dimensiones : Una vez elaborado el primer esquema funcional, el siguiente paso es buscar el modo de encajar todas las necesidades planteadas por el cliente dentro de las dimensiones del local comercial propuesto. En algunas ocasiones, el cliente aun no cuenta con un local concreto, y en este punto es fundamental el asesoramiento de un profesional del sector para seleccionar el local de oficinas más adecuado dentro de las posibles opciones.
• Presupuesto disponible: Aquí es nuevamente clave el asesoramiento de un profesional experimentado en el desarrollo de reformas integrales, que pueda ofrecerle distintas alternativas que le permitan ajustarse a su presupuesto sin renunciar ni a la calidad ni al diseño.